2020疫情租金减免通知北京/北京疫情期间减免租金-作者投稿-讯腾智慧

北京疫情期间房租减免政策

〖1〗、减轻中小微企业负担停征部分行政事业性收费：疫情期间，对受影响较大的中小微企业停征特种设备检验费、污水处理费、占道费。减免中小微企业房租：承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，按政府要求坚持营业或关闭停业且不裁员、少裁员的，免收2月份房租；承租用于办公用房的，2月份租金减免50%。

〖2〗、法律分析：北京市疫情期间房租减免政策的规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求，具体依据出租人个人意愿确定。

〖3〗、北京市政策：中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，且符合一定条件的，可免收或减免一定月份的房租。广东省政策：国有资产类经营用房对受疫情影响较大不能正常经营的民营承租企业免收第一个月租金，减半收取第三个月租金。

〖1〗、《措施》明确，北京通过减房租等措施降低中小微企业经营成本：对承租京内国有房屋的在京注册或在京纳税服务业小微企业和个体工商户减免3个月房屋租金，对被列为疫情中高风险地区所在区国有房屋减免6个月租金。

〖2〗、减轻企业负担减免房租：对承租京内国有房屋的服务业中小微企业和个体工商户减免房租，具体为2022年被列为疫情中高风险地区所在区的国有房屋减免6个月租金，其他地区减免3个月。税收优惠：延长阶段性税收缓缴政策，对符合条件的制造业中小微企业继续缓缴部分税费，缓缴期限延长6个月。

〖3〗、国有房屋减免规则：中高风险地区：若服务业小微企业或个体工商户承租的国有房屋位于2022年被列为中高风险地区的县级行政区域内，可享受减免六个月租金的优惠。其他地区：承租国有房屋但所在区域未被列为中高风险地区的，可享受减免三个月租金的优惠。

〖1〗、减轻中小微企业负担停征部分行政事业性收费：疫情期间，对受影响较大的中小微企业停征特种设备检验费、污水处理费、占道费，直接降低企业运营成本。

〖2〗、生活补贴：每人1540元；培训补贴：每人3000元；合计补贴：每人4540元。该政策重点覆盖餐饮、住宿等行业的中小微企业，通过技能提升增强企业竞争力。政策目标与效果：北京市人社局局长徐熙在直播访谈中强调，社保减免与补贴政策是政府与企业“共渡难关”的重要举措。

〖3〗、《工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知》（工信明电〔2020〕14号）。支持中小微企业稳定就业适用对象：所有行业中小微企业。

〖4〗、深圳出台16条措施，通过租金减免、金融支持、社保缓缴等方式多维度支持企业应对疫情冲击，助力复工复产与经济稳定。

〖5〗、淘宝春雷计划指的是扶助中小企业的特别行动。淘宝春雷计划旨在利用阿里巴巴20年来沉淀的数字化能力，创造新供给、激发新需求、促进新贸易，帮助中小企业共渡难关。出台16项扶助措施，包括外贸升级线上突围、助力外贸开拓内销、打造数字化产业带、智慧网络助农兴农、金融支持“再扶一把”。

〖1〗、国有房屋租金减免政策多地政府为应对新冠疫情，出台了针对国有房屋的租金减免政策。例如：北京市政策：中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，且符合一定条件的，可免收或减免一定月份的房租。

〖2〗、增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额），需按“销售服务”缴纳增值税。

〖3〗、河南省国资委关于疫情期间租赁国有资产房屋减免租金的政策主要包括减免对象、减免标准、实施主体、租金退还与抵扣、间接承租情况以及政策落实与监督等方面内容。减免对象：主要针对承租国有资产类经营用房且受疫情影响不能正常经营的中小微企业、个体工商户。减免标准：存在不同规定。